Achat Maison 6 pièces 164m² ST GENOUPH 37510
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (339710 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 420AP
Description du bien
A Saint-Genouph, proche des commodités (écoles, transports Fil Bleu), cette maison d'environ 164 m2 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille.
Son atout majeur : une organisation permettant de vivre entièrement de plain-pied, pour plus de confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux menant à une grande pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée centrale avec insert, crée une atmosphère conviviale et s'ouvre directement sur une terrasse ainsi qu'un joli jardin arboré.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie/chaufferie pratique.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de :
une chambre
une salle de bain
un WC séparé
plusieurs espaces de rangement
À l'étage :
trois chambres
une pièce avec arrivée d'eau (idéale pour créer une seconde salle de bain)
un WC indépendant
un bureau
un grenier offrant un potentiel d'aménagement
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 369 m2, piscinable et joliment arboré, parfait pour les moments en plein air.
Un garage et un portail motorisé complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.
Contactez Angélique PENELAS conseillère immobilier, numéro RSAC : 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, SAS au capital de 5 000 EUR, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de SIREN 887 899 995 au RCS de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro 37012020000044967. Par téléphone au : 07 70 19 50 09. Par mail : angelique.penelas@plessisimmobilier.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENOUPH (37510)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3630 € TTC / an
01/01/2021
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16 place Sainte Anne 37520 LA RICHE