Achat Maison 8 pièces 162m² GENAY 69730
759 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 350
Description du bien
Découvrez au coeur de Genay cette superbe maison familiale d'environ 200 m2, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec en complément un appartement indépendant actuellement loué 575 EUR / mois, idéal pour un revenu locatif immédiat.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie contemporaine de 42 m2 baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine équipée et aménagée. Un salon parqueté de 29 m2 avec cheminée apporte caractère et convivialité. Une suite parentale de 12 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres dorées de 27 m2 offre un cachet rare et authentique.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec parquet et rangements, ainsi qu'une chambre mansardée, parfaite pour un couchage d'appoint, une salle de jeux ou un bureau. De nombreux espaces de rangement optimisent le confort de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, plat et arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente.
La partie contemporaine bénéficie de prestations de qualité avec une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des menuiseries aluminium triple vitrage.
Une grange indépendante d'environ 100 m2, accessible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin, complète ce bien rare. Actuellement utilisée en garage et espace de stockage, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, habitation supplémentaire, extension ou activité professionnelle.
L'emplacement est particulièrement recherché : au calme, en plein coeur du village, à deux pas des commerces, du parc du château et de la mairie.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 37 m2, entièrement rénové en 2018, actuellement loué 575 EUR/mois. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau et un WC.
Un bien rare à Genay, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement avec rentabilité locative.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENAY (69730)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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