Achat Appartement 2 pièces 44m² REIMS 51100
139 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129363 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 187-LADROYE
Description du bien
Situé dans le secteur recherché de Rue Georges Clemenceau à Reims, apprécié pour son environnement calme, cet appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Le bien s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine est indépendante, bien agencée, et la chambre, de belle taille, apporte un vrai confort. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il est en bon état général et ne demande pas de travaux importants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique.
Une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement est un vrai point fort, avec les commerces, les transports et les grands axes accessibles rapidement.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 ? et 1250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2025
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS