Achat Appartement 3 pièces 80m² MONTPELLIER 34070
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (220409 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 144-MPLIMM
Description du bien
? APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SPACIEUX - 80m² - VUE DÉGAGÉE ?
Découvrez ce charmant appartement T3, niché au premier étage d'un immeuble de standing normal, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance.
Un cadre de vie enchanteur et généreux
Imaginez-vous entrer dans un appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition traversante qui garantissent une ambiance chaleureuse et lumineuse toute l'année. Avec ses 80m² de surface habitable, répartis en 4 pièces dont 2 chambres, cet espace est idéal pour une famille ou un couple recherchant un lieu de vie spacieux et bien agencé.
Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse privative de 10m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou des apéritifs entre amis. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous laisse la liberté d'aménager cet espace selon vos envies. Deux chambres, dont une parentale, offrent un cadre intime et reposant, tandis que la salle de bains et les WC indépendants complètent cet agencement pratique et fonctionnel.
Un confort moderne et des équipements pratiques
Malgré son année de construction (1975), cet appartement a su conserver son état intérieur et des parties communes en bon état, prouvant que l'entretien et les rénovations ont été soignés. Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
L'ascenseur de l'immeuble, situé au premier étage, vous permet d'accéder facilement à votre logement, même après une longue journée. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires ou vos équipements saisonniers. Enfin, un parking extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Un investissement locatif rentable et sécurisé
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif solide. Son état général ancien mais bien entretenu et son standing normal en font un bien attractif pour les locataires comme pour les investisseurs. Non meublé, il offre une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos préférences ou celles de vos futurs locataires.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un investissement locatif judicieux, cet appartement T3 allie espace, luminosité et praticité dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Proche de toutes les commodités
Situé à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies et transports en commun. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des parcs et des espaces verts pour des balades en famille. Les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, les centres médicaux et les services administratifs sont à moins de 10 minutes, garantissant une vie pratique et sans contraintes.
Disponible immédiatement - Loué
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2021
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38 Boulevard des Arceaux 34000 MONTPELLIER