Achat Appartement 3 pièces 60m² ANNECY 74000
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 3_26006
Description du bien
Situé au sein de la copropriété prisée « Le Triangle d'Or », à seulement 15 minutes à pied du lac, cet appartement T3 de 60 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et recherché.
Implanté au 4ème étage d'une résidence récente de 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement moderne et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable au quotidien. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon de plus de 7 m2, exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant en excellent état.
Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément, apportant un véritable confort dans ce secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1033 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info631111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2021
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY