Réf. 5672-MIDIIMMOBILIER
Description du bien
? Local Professionnel d'Exception - RDC Lumineux & Accessible
A l'entrée d'Albi, commune de Terssac : Découvrez ce local en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2014, où fonctionnalité rime avec élégance. Spacieux, lumineux et conçu pour les entrepreneurs visionnaires, cet espace est une opportunité en or pour lancer ou développer votre activité dans un cadre conforme, accessible et sécurisé.
A seulement 2 minute de l'autoroute A68 et 35 minutes de Toulouse !
Il est constitué de : Plusieurs bureaux, grande salle de réunion, vestiaires, douches, coin cuisine, wc, grand atelier avec portail sectionnel, plusieurs pièces de travail...
Un Cadre Idéal pour Votre Projet Professionnel
Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace chaleureux et professionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos visiteurs. Ce local, libre d'occupation, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos besoins et votre imagination. Son état intérieur impeccable et sa construction récente (2014) garantissent une durabilité exceptionnelle et des coûts d'entretien minimaux.
Stationnement Abondant : Votre Atout Logistique. Plus de 12 places extérieures et un atelier intérieur.
Chauffage Individuel : nombreuses PAC
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plus de compromis, juste un espace où il fait bon travailler.
Équipements Pratiques
Avec des sanitaires et douches intégrés, ce local est prêt à l'emploi.
Pourquoi Choisir Ce Local ?
- Un espace moderne et lumineux : Parfait pour créer une ambiance professionnelle et accueillante.
- Une localisation stratégique : Proche des axes routiers et des commodités, pour une accessibilité optimale.
- Un investissement rentable : Avec des coûts d'entretien réduits et une conformité aux normes, ce local est un choix judicieux pour votre activité.
- Une liberté totale : Libre d'occupation, vous pouvez l'aménager selon vos besoins et votre vision.
? Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Contactez dès aujourd'hui Fabrice RONCALLI chez MIDI IMMOBILIER au 07 81 58 69 04 pour visiter ce local et discuter des modalités.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 650 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
217, Avenue François Verdier 81000 ALBI