Achat Maison 8 pièces 177m² COUTANCES 50200
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 50470
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une authentique maison en pierre pleine de charme, idéalement positionnée dans un environnement recherché offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de la ville, à quelques minutes seulement du pôle santé, du parc des sports et des principaux axes menant vers Saint-Lô et Granville, tout en restant à seulement dix minutes de la mer.
Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années et récemment améliorée avec l'installation d'une pompe à chaleur, cette propriété développe une surface habitable d'environ 180 m2 et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la qualité de ses prestations, notamment grâce à une cuisine lumineuse, équipée et spacieuse d'environ 25 m2, un salon chaleureux de 25 m2 avec une cheminée et un séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur une cour ensoleillée, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant un confort de vie idéal pour une famille, complété par une salle de bain et une salle d'eau, tandis que le double vitrage et les équipements récents viennent renforcer le confort thermique de l'ensemble de l'habitation.
À l'extérieur, le bien se distingue par un terrain arboré de 1692 m2 sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où intimité et nature se conjuguent parfaitement, agrémenté de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel remarquable, dont un grand hangar de plus de 80 m2 au sol, un cellier ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de studio d'appoint ou d'espace professionnel selon les besoins.
Ce bien rare sur le secteur allie cachet de l'ancien, volumes confortables et situation géographique stratégique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Coutances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX