Achat Appartement 3 pièces 98m² AGEN 47000
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 845
Description du bien
Découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques du charme de l'ancien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une famille, mais également d'aménager facilement une chambre et un espace bureau selon vos besoins.
L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer immédiatement à la location.
Située à Agen, cette résidence fait partie des premières résidences à bénéficier du chauffage urbain, un équipement qui constitue un véritable atout en matière de confort et de modernité au quotidien.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une cour commune, pratique notamment pour stationner vos vélos.
Cet appartement T3 réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : luminosité, beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet, deux chambres, absence de travaux, cave, cour commune et chauffage urbain. Nouveau DPE en cours.
Un bien offrant un agréable compromis entre charme de l'ancien et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez La Tribune de L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN