Achat Maison 6 pièces 210m² GRADIGNAN 33170
864 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V160002550
Description du bien
Exclusif à 15 minutes à pieds du centre-ville de Gradignan !
Entièrement rénovée et réagencée, mise aux dernières normes énergétiques pour plus de confort et d'économies au quotidien, cette spacieuse maison de 210 m2 propose un cadre de vie idéal pour des moments en famille et avec les amis !
Conçue et décorée avec goût, ses 5 chambres spacieuses pourront accueillir confortablement.
Le très bel espace de vie en triple exposition ouvert sur la cuisine haut de gamme et la magnifique terrasse vous permet de profiter d'une luminosité sans pareil tout au long de l'année.
Une salle de bain avec douche et une seconde salle d'eau, une buanderie, 2 wc et une salle de jeu sont aussi au programme pour apporter un côté pratique au quotidien.
Un grand garage de 40 m2 et un espace cave complètent encore les capacités de rangement et de bricolage.
A l'extérieur, une magnifique piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house, une serre flambant neuve pour vos plantations les plus fragiles et un joli jardin paysagé avec vignes et arbres fruitiers pour le plaisir de déguster en été !
Côté technique, vous êtes à la pointe de la performance ! Isolation par l'extérieur en laine de bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, vmc double-flux et panneaux solaires, le tout permettant une facture d'énergie extrêmement basse.
Vous apprécierez particulièrement
+ la pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin
+ les 5 chambres avec un étage idéalement adapté aux enfants / ados
+ le confort d'une maison refaite à neuf avec les dernières technologies
+ l'excellente performance énergétique de la maison
+ le jardin paysagé aves sa grande piscine au sel et son espace détente
+ le grand garage et la cave
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, proche du centre-ville et des transports, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Vous l'avez trouvée !
A visiter sans modération...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (40 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2023
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142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN