Achat Appartement 7 pièces 120m² JARD SUR MER 85520
550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (527065 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. EK 269
Description du bien
Investissez au coeur de Jard-sur-Mer dans un immeuble déjà rentable et entièrement rénové.
À quelques mètres du port, des commerces et des plages, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements entièrement rénovés il y a seulement cinq ans.
Déjà loué, il offre des revenus locatifs immédiats de 1 940 EUR par mois, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans une station balnéaire recherchée de la côte vendéenne.
L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante et sécurisée ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et confort aux occupants.
Il se compose de :
Un appartement T3 de 70 m2 avec deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, balcon et cave privative.
Deux appartements T2 de 38 m2 et 35 m2, chacun disposant d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une cave privative, dont un avec balcon.
Les trois logements sont actuellement occupés, assurant une perception immédiate des loyers. Les garanties VISALE en place renforcent la sécurité locative.
Les points forts de cet investissement :
Immeuble entièrement rénové.
Aucun travaux à prévoir.
Trois logements déjà loués.
Revenus locatifs de 1 940 EUR par mois.
Caves privatives pour chaque appartement.
Cour intérieure sécurisée.
Emplacement recherché, à pied du port, des plages et de tous les commerces.
DPE : deux appartements classés D et un classé C.
Un investissement clé en main, idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale dans l'une des communes les plus prisées du littoral vendéen.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
JARD SUR MER (85520)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER