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Réf. 000950

Achat Maison 4 pièces 120m² GUECELARD 72230

205 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (191059 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir chez Demetis Immo cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un garage, une chaufferie/buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse suspendue, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un terrain arboré agrémenté d'un cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et cadre naturel. À visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier
Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUECELARD (72230) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DEMETIS IMMO

    5 Place du 117ème Régiment d'Infanterie 72100 LE MANS

    Appeler l’agence Tél : 02 43 52 49 86
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