Achat Maison 6 pièces 131m² CHAVANAY 42410
290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-521
Description du bien
L'agence IMMORÊVE vous invite à la découverte de cette charmante demeure en pierres édifiée aux environs de 1891 aux abords de la Valencize, développant 131m2 habitables, auxquels s'ajoute une véranda suspendue de 30m2, le tout sur 911m2 de terrain, au coeur de la nature.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 30m2, donnant accès à une véranda suspendue de 30m2 exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la forêt et la rivière bordant la propriété. Une cuisine séparée d'environ 8m2, une chambre de 11m2 avec rangements, un cellier ainsi qu'un WC complètent les volumes.
Au premier étage, 4 chambres de 10, 13,3, 14,7 et 15,2m2, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche et simple vasque.
Au dernier étage, des combles aménageables pour 66m2 au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au sous-sol, une pièce de plus de 66m2 disposant d'ouvertures donnant sur le jardin, offrant une importante hauteur sous plafond pour tous vos projets.
Une cave enterrée de 27m2 vient compléter les annexes.
A l'extérieur, un abri véhicule de 13m2, une cour pour stationnement et un jardin.
Et de l'autre côté de la rivière, des parcelles de forêt pour 17 780m2, soit un total de 18 691m2 au cadastre pour l'ensemble de la propriété.
Eléments techniques :
Double-vitrage bois ou PVC
Chauffage par chaudière fioul et diffusion par radiateurs + poêle à granulés de 2022
Cumulus électrique de 200L
Taxe foncière : 1326EUR en 2025
Ce bien, plein de charme et de potentiel, n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVANAY (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2686363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4100 € TTC / an et 5610 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY