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Exclusivité
Réf. 222883

Achat Maison 8 pièces 155m² ST ANDRE GOULE D OIE 85250

381 900 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Saint André Goule d'Oie, au calme, pour les amoureux de la nature et de la convivialité, maison de 2002 de 155m2 habitable environ, à étage, style longère et comprenant:
Au rez-de-chaussée: salon (23,65m2) avec poêle, cuisine aménagée et équipée (12,81m2) ouverte sur une véranda de 25 m2 environ, lumineuse, isolée, et avec accès de plain pied au jardin.
Trois chambres dont une suite parentale (12,21m2) avec placard, salle d'eau (baignoire et douche), WC indépendant avec lave mains. Possibilité de réunir les deux chambres de 11.82m2 chacune pour faire un salon de 23m2 avec accès terrasse et pergola. Lingerie, grand débarras (17,07m2). Nombreux rangements
A l'étage: dégagement desservant deux chambres (10,88m2 et 10,92m2) avec placards, et salle d'eau avec WC. Entrée indépendante depuis les marches extérieures
A l'extérieur: dépendance/garage de plus de 50m2 environ, avec eau et électricité. Possibilité d'aménager en pièce de loisirs.
Parcelle de 2190 m2 de terrain, close, et aménagée avec terrasse, rang de boules et espace pergola. Idéal pour accueillir les amis et la famille pour des moments conviviaux
Bon état général. Vue dégagée sur les champs. Aucun vis-à-vis. Terrain piscinable
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Basse consommation: 1800EUR/an environ. Clismatisation dans la suite parentale et à l'étage.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE GOULE D OIE (85250) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2026

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