Achat Maison 6 pièces 162m² BELFORT 90000
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9000321070
Description du bien
L'Agence Immobilière du Château vous propose cette belle maison familiale de 162 m² habitables, répartie sur deux niveaux et édifiée sur un sous-sol d'environ 170 m².
Idéalement située au c?ur de Sermamagny, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du lac du Malsaucy. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, verdoyant et recherché, au plus proche de la nature, tout en conservant un accès rapide aux commodités : écoles, commerces de proximité, boulangerie dans le village, ainsi que le centre-ville de Valdoie à seulement 5 minutes.
Pleine de charme et de caractère, cette maison de style Île-de-France, construite en 1979, a été régulièrement entretenue et en parfait état général.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une cuisine attenante entièrement aménagée, ainsi que d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², spacieuse et baignée de lumière. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'à une piscine chauffée de 4 x 8 m, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le sous-sol d'environ 170 m² comprend plusieurs espaces, notamment une cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de grands volumes permettant d'accueillir au minimum cinq véhicules.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 42 ares, parfaitement entretenu.
Côté technique : DPE C, chauffage au sol, géothermie, huisseries PVC double vitrage et façade en parfait état.
Situé en secteur constructible, le terrain offre de nombreuses possibilités : projet d'extension ou construction complémentaire à l'avant de la propriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Plus de renseignements en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELFORT (90000)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1518 € TTC / an et 2054 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DU GENERAL SARRAIL 90000 BELFORT