Achat Maison 3 pièces 81m² SALLELES D AUDE 11590
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 110242532
Description du bien
Cette maison de 80 m² se situe sur la commune de Sallèles-d'Aude, à seulement 20 minutes de Narbonne. Idéalement située à l'entrée du village, elle bénéficie d'un environnement calme, parfait pour profiter de belles promenades directement depuis la maison, tout en restant à proximité des commerces de proximité tels que la pharmacie, la boulangerie et la poste.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger avec un accès direct sur la cour, idéale pour prendre les repas ou un café en extérieur, ainsi que de WC.
Le 1er étage est dédié à un bel espace salon traversant, lumineux et agréable à vivre.
Le 2ème étage comprend une charmante chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un branchement pour machine à laver.
Au 3ème et dernier étage, une seconde chambre pleine de charme avec son côté mansardé dispose d'une douche et donne accès à une terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis. Celle-ci offre une belle vue d'un côté sur le village et de l'autre sur la nature environnante.
le gros + : une taxe fonciere de seulement 330€
Notes : maison avec beaucoup de charme, jolie vue sur la nature, lumineuse avec les 2 faces, chauffage électrique, menuiserie bois simple vitrage
Une maison pleine de cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Située au c?ur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du c?ur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports.
Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse contact@palausseimmobilier.fr. - Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.
DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
SALLELES D AUDE (11590)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1294 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE