Achat Maison 9 pièces 210m² VENTABREN 13122
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (858574 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MAISONROMARINVENTA
Description du bien
VENTABREN ? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET FORT POTENTIEL .
Au c?ur d?une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées de Ventabren, découvrez cette propriété provençale nichée dans un écrin de verdure de 2 200 m², bénéficiant d?une position dominante et d?une vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l?arrivée, le charme opère. Développant près de 210 m² habitables (204,82 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son organisation en demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique.
L?espace de vie principal, chaleureux et convivial, s?articule autour d?une vaste salle à manger, d?une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi que d?un séjour cathédral en léger contrebas agrémenté d?une cheminée, véritable c?ur de la maison.
L?espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe les pièces de réception et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle d?eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
À l?extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses, patio intimiste, jardin et superbe piscine à débordement Diffazur composent un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de partage.
Les prestations sont complétées par un carport équipé de panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi qu?un système de protection incendie intégré au jardin.
Cette propriété offre également un potentiel d?évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d?extension déjà validée par déclarations préalables acceptées, permettant d?imaginer un projet sur mesure selon vos besoins.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d?en faire une résidence familiale de premier ordre.
Une adresse rare à Ventabren, alliant calme absolu, sécurité, nature et proximité immédiate d?Aix-en-Provence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENTABREN (13122)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (141 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1414040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4920 € TTC / an
01/07/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE