Achat Appartement 4 pièces 83m² ANNEMASSE 74100
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1041
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE PROCHE CENTRE : Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, à seulement 8 minutes à pied du futur Tram direction Genève, 19 minutes du CEVA et à 10 minutes de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 83.20 m² en bon état général.
Situé en avant dernier étage, il profite d'une luminosité exceptionnelle. Il offre une très belle pièce de vie donnant accès à un grand balcon en exposé S/E, avec une vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont un balcon privatif exposé S/O, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave et un grand parking collectif sécurisé viennent s'ajouter aux prestations de ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La copropriété, reconnue pour sa qualité sur le secteur d'Annemasse, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle compte 32 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s'élèvent à 567 ¤ par trimestre.
Une opportunité rare à saisir rapidement, idéal pour investisseurs ou frontaliers !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 2268 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (172 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE