Achat Appartement 2 pièces 46m² TOULOUSE 31400
157 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DBGQ7702
Description du bien
Situé à deux pas du centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, Booster Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 2 pièces offrant 46,78 m² de surface habitable. Dans une résidence récente et bien entretenue de 2012, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour confortable et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, associé à une cuisine ouverte moderne et très fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, un espace nuit spacieux avec grand placard vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement agencée. L'ensemble est équipé de double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques pour plus de confort au quotidien.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un atout considérable dans ce secteur dynamique. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une VMC et de la fibre optique, répondant ainsi aux besoins actuels de connectivité et d'accessibilité. Les charges de copropriété sont maîtrisées (79 €/mois) et aucun travaux ni procédure en cours ne sont à prévoir (copropriété de 125 lots). Le classement énergétique DPE est en D (187 kWh/m²/an - 7 kg CO2/m²/an, diagnostics réalisés en avril 2023), gage d'une consommation maîtrisée.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou excellent investissement locatif, ce duplex offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités : transports, commerces, gare SNCF Saint-Agne, universités et accès rapide au centre-ville.
Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement avec votre agence Booster Saint-Agne.
Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 962 €. Réf : DBGQ7702. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
N'attendez plus pour découvrir ce joli cocon lumineux à Toulouse !
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 948 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 742 € TTC / an et 907 € TTC / an
01/01/2021
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE