Achat Maison 7 pièces 165m²
304 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-NOZ-76163
Description du bien
Nouveauté ! A découvrir !
Située à proximité du bourg du Gâvre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison de style néo-bretonne bourgeois, édifiée en 1972 et parfaitement entretenue depuis.
Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par son charme, ses matériaux nobles, sa luminosité et ses volumes (intérieurs et extérieurs) fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée desservant une pièce de vie d'environ 46,87 m² agrémentée d'une poêle à bois et disposant d'une triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée attenante d'environ 14 m², d'une buanderie d'environ 13 m² avec placards et accès à l'extérieur, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau en marbre rose avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 3 chambres d'environ 11,40 m² (2 de même superficie) et 15 m² avec chacune un accès privatif sur le jardin.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et 2 greniers aménageables situées aux deux extrémités de la maison.
Côté extérieur, vous disposez également d'une pièce aménagée avec cheminée et dotée d'une cuisine , ainsi que d'une cave en sous-sol, totalement indépendante de la maison principale. Attenant, un double garage d'environ 40 m² avec 2 portails grandes hauteurs motorisés et plusieurs dépendances dont un atelier et des espaces de stockages complètent cet ensemble immobilier.
La maison est bâtit sur une parcelle paysagée d'environ 3 400 m² avec un étang et un puits. Une parcelle attenante et clôturée d'environ 6 000 m² complète cet ensemble (optionnelle si absence d'intérêt).
Prévoir le remplacement du système d'assainissement, et à terme, le remplacement du système de chauffage (chaudière fuel fonctionnelle) .
Une maison spacieuse et fonctionnelle, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (237 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2375353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3860 € TTC / an et 5280 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 route de Marsac 44170 NOZAY