Exclusivité
Réf. V30000474
Description du bien
Situé sur la commune de Paulhaguet, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Le bien
Immeuble d'habitation
Rez-de-chaussée 1er appartement<br data-start='277' data-end='280' /> Une entrée<br data-start='290' data-end='293' /> Une chambre<br data-start='304' data-end='307' /> Une salle d'eau avec WC<br data-start='330' data-end='333' /> Une pièce de vie avec cuisine
Appartement précédemment loué 290 EUR / mois
1er étage 2ème appartement<br data-start='443' data-end='446' /> Une pièce de vie avec cuisine<br data-start='475' data-end='478' /> Une chambre<br data-start='489' data-end='492' /> Un bureau<br data-start='501' data-end='504' /> Une salle de bains<br data-start='522' data-end='525' /> Un WC indépendant<br data-start='542' data-end='545' /> Une terrasse
Appartement précédemment loué 345 EUR / mois
2ème étage 3ème appartement<br data-start='626' data-end='629' /> Un séjour<br data-start='638' data-end='641' /> Une cuisine<br data-start='652' data-end='655' /> Un dégagement<br data-start='668' data-end='671' /> Une salle d'eau avec WC<br data-start='694' data-end='697' /> Un bureau<br data-start='706' data-end='709' /> Une chambre
Au 3ème étage<br data-start='741' data-end='744' /> Une mezzanine<br data-start='757' data-end='760' /> Un grenier
Appartement précédemment loué 485 EUR / mois
Parties communes<br data-start='827' data-end='830' /> Hall d'entrée avec local<br data-start='854' data-end='857' /> Présence de trois compteurs électriques
Confort et équipements<br data-start='926' data-end='929' /> Toiture en état correct<br data-start='952' data-end='955' /> Assainissement raccordé au tout-à-l'égout<br data-start='996' data-end='999' /> Menuiseries en double vitrage PVC<br data-start='1032' data-end='1035' /> Chauffage au gaz<br data-start='1051' data-end='1054' /> Exposition sud
Informations complémentaires<br data-start='1104' data-end='1107' /> Taxe foncière : 1 256 EUR<br data-start='1130' data-end='1133' /> Revenus locatifs mensuels : 1 120 EUR<br data-start='1168' data-end='1171' /> Revenus locatifs annuels : 13 440 EUR<br data-start='1206' data-end='1209' /> Rentabilité brute : 10,75 %
Atouts<br data-start='1249' data-end='1252' /> Immeuble déjà divisé en trois logements<br data-start='1320' data-end='1323' /> Tous les appartements ne sont pas actuellement loués, laissant la liberté d'augmenter les loyers ou de repositionner les biens selon votre stratégie<br data-start='1471' data-end='1474' /> Présence de places de stationnement à proximité, facilitant le quotidien des occupants<br data-start='1560' data-end='1563' /> Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation<br data-start='1610' data-end='1613' /> Exposition favorable<br data-start='1633' data-end='1636' /> Configuration fonctionnelle avec espaces annexes
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat tout en conservant une marge d'évolution.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 191 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PAULHAGUET (43230)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE