Achat Appartement 4 pièces 73m²
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 481-BZA
Description du bien
L'emplacement n°1 pour la colocation. À 10 min à pied de la Gare et du Vieux-Marché. 1 650 Euro de revenus.
Investisseurs, positionnez-vous sur le secteur le plus dynamique de Rouen Rive Droite. Situé au 4 rue de Brazza, dans le quartier prisé de Saint-Gervais, cet appartement T4 de 73 m² (2ème étage avec ascenseur) offre une performance locative de premier ordre.
- Loyer mensuel : 1 650 Euro (colocation de 3 chambres à 550 Euro).
- Rentabilité Brute : 9,00 %.
- Sécurité : DPE classé D, copropriété saine et sécurisée avec interdiction des locations courte durée (Airbnb) pour protéger votre investissement
Gare SNCF : À moins de 10 minutes à pied, idéal pour les locataires travaillant sur l'axe Rouen-Paris ou les étudiants.
Hyper-centre : Proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché, des commerces et de la vie nocturne.
Facultés : Accès direct aux lignes de bus et Teor desservant les différents campus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 3246 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2203131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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57 AVENUE GUSTAVE FLAUBERT 76000 ROUEN