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Réf. 96

Achat Maison 6 pièces 130m²

460 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


Maison familiale lumineuse à Thonon-les-Bains Ouest avec 5 chambres de 130m²
Située à Thonon-les-Bains, dans le quartier Ouest, sur un axe privilégié vers Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de l'embarcadère.
À proximité immédiate des écoles, collège et lycée, des commerces et de la maison des sports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison de 130m² habitable séduit par sa luminosité et son fort potentiel.
Descriptif du bien : Maison comprenant 5 chambres, 2 salles de bains à rafraîchir, 2 WC indépendants, pièces de vie lumineuses.
Sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie et espace avec poêle.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout,
stationnement pour 3 à 4 véhicules.
Travaux : Maison à mettre au goût du jour, salles de bains à moderniser.
Potentiel : Possibilité d'aménager 2 appartements de type T3, idéal pour un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires.
Performance énergétique : DPE : C
Prix : 550 000 euros HAI
honoraires à la charge du vendeur
Bien proposé en exclusivité par DUPRAZ IMMOBILIER.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2770 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      Non communiqué

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    3 Chemin Neuf 74200 THONON LES BAINS

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