Achat Maison 7 pièces 182m² BRIOLLAY 49125
456 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (433913 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1668_LR
Description du bien
Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages
À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.
À proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer.
Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial :
une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied.
Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis.
Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé.
Une opportunité rare sur Briollay.
N'attendez plus pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIOLLAY (49125)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2172626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4890 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS