Achat Appartement 4 pièces 84m²
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 780
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE : PLACE NOTRE DAME
Appartement F4 de caractère, Immeuble bourgeois des années 30 avec garage
Situé au 1er étage d'un immeuble cossu des années 30, cet appartement F4 séduit immédiatement par son charme de l'ancien et son fort potentiel.
Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement les pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux avec balcon donnant sur rue, sublimé par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. La configuration actuelle permet facilement de retrouver un double séjour spacieux et élégant.
Côté nuit, une chambre sur rue avec parquet et une seconde chambre attenante offrent de beaux volumes. À l'arrière, la cuisine, ouverte sur une ancienne chambre transformée en salle à manger, bénéficie également d'un balcon sans vis à vis idéal pour profiter du calme.
L'appartement dispose aussi :
d'une salle de bains avec douche et WC
d'un cellier et d'une arrière-cuisine
d'une cave en sous-sol
d'un garage fermé dans la cour
Les + qui font la différence
Immeuble bourgeois bien entretenu (façades refaites en 2016)
Seulement 3 copropriétaires (syndic bénévole)
Faibles charges : 600 Euro/an
Chaudière gaz récente (2017)
Électricité refaite
Double exposition
Quartier vivant : commerces, restaurants, cinémas et transports accessibles à pied
À prévoir :
Quelques travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel du bien en effectuant un rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bain, peintures).
Informations complémentaires
DPE : D
Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ