Achat Maison 6 pièces 131m² FONTJONCOUSE 11360
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 4313-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente à Fontjoncouse : Charmante maison de village d'environ 131 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments authentiques, notamment les pierres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un espace en renfoncement avec WC.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable espace de vie complémentaire, avec un second salon/séjour, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un cellier/cave et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager une indépendance des niveaux, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie :
Une première terrasse au rez-de-chaussée avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour des moments conviviaux
Une seconde grande terrasse à l'étage, offrant un espace de détente en toute intimité
Atout rare pour une maison de village : une parcelle privative permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, complétée par un garage indépendant de 18 m².
Côté prestations, les menuiseries ont été intégralement remplacées (PVC et aluminium double vitrage). Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2018, garantissant efficacité énergétique et économies.
Située à Fontjoncouse, charmant village des Corbières, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie paisible.
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 ? et 2145.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTJONCOUSE (11360)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1585 € TTC / an et 2145 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE