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Réf. 4512

Achat Appartement 1 pièce 25m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

138 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (129442 € hors honoraires)

Description du bien

À moins de 15 minutes à pied de la plage Benoît et à quelques pas du port du Pouliguen, découvrez ce ravissant appartement niché au sein d'une résidence sécurisée.
Ce bien de 25 m2 offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour profiter de séjours en bord de mer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son atout majeur : un agréable balcon, parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité.
Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, dans un environnement calme et recherché.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 138 500.00EUR frais d'agence inclus (6.54%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000.00EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 25 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 133
  • Quote part charges courantes : 1282 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (209 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
    01/01/2000

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17 RUE ALBERT DE MUN 44600 ST NAZAIRE

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