Achat Maison 8 pièces 180m² AURIAC LAGAST 12120
149 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1117
Description du bien
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation situées sur une même parcelle cadastrale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, division ou projet familial.
La première maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond , idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un logement T5 d'environ 110 m2 , propre et bien entretenu, nécessitant simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
La deuxième maison propose une configuration similaire avec, au rez-de-chaussée, un ancien local de stockage d'environ 30 m2 et, à l'étage, une partie habitable de 72 m2 composée de 3 pièces . L'ensemble de ce deuxième bâtiment est à rénover entièrement
Les deux habitations sont portées sur une même parcelle et bénéficient d'un terrain central accessible depuis chacune des maisons
Côté technique, le bien repos sur des bases saines :
Gros oeuvre en bon état
Toitures en bon état
Combles isolés
Raccordement à l'assainissement collectif
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec dépendance
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURIAC LAGAST (12120)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
G (119 kgCO2/m².an)
Plus d'info375119119 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4730 € TTC / an et 6450 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ