Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNECY 74000
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (330643 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 19_V2210035879
Description du bien
Situé à Annecy,à 15 minutes à pieds du lac, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété datant de 1969 récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur (ITE), découvrez cet appartement de type T4 de 85.22 m2.
Bien agencé et bénéficiant d'une triple exposition (Sud/Ouest/Nord), il se compose de la sorte : Un lumineux salon (17.93 m2) avec possibilité d'agrandissement sur le bureau attenant (8.79 m2), trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et un balcon de 6 m2 (sud) accessible depuis le séjour.
Une cave de 9 m2 et un parking au sein de la copropriété complètent ce bien.
Idéalement placé, il bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pieds.
Un rafraichissement complet est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 385
- Quote part charges courantes : 2718 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2011212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2023
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY