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Exclusivité
Réf. 19_V2210035879

Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNECY 74000

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (356250 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé à Annecy, dans le quartier des fins, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété datant de 1969 récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur (ITE), découvrez cet appartement de type T4 de 85.22 m2.
Bien agencé et bénéficiant d'une triple exposition (Sud/Ouest/Nord), il se compose de la sorte : Un lumineux salon (17.93 m2) avec possibilité d'agrandissement sur le bureau attenant (8.79 m2), trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et un balcon de 6 m2 (sud) accessible depuis le séjour.
Une cave de 9 m2 et un parking au sein de la copropriété complètent ce bien.
Idéalement placé, il bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pieds.
Un rafraichissement complet est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 86 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 385
  • Quote part charges courantes : 2718 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    01/01/2023

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PEAK IMMOBILIER

25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY

Appeler l’agence Tél : 0458100222
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