Achat Maison 7 pièces 235m² LUZILLAT 63350
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2294
Description du bien
À découvrir, cette belle maison de 170 m2 habitables, immédiatement habitable, située dans un environnement paisible et sans nuisances.
Elle offre 4 chambres et une configuration permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de plus de 40m2 , idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. A l'étage, deux vastes espaces de 64m2 et 40m2 offre un potentiel d'aménagement selon vos envies :chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier d'artiste, espace indépendant ou projet professionnel.
Vous profiterez d'une terrasse de 20 m2, d'un garage, de plusieurs ateliers, ainsi que d'un superbe terrain arboré de 2 556 m2 avec puits, agréable et propice à la détente.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un assainissement tout-à-l'égout, et présente de très bonnes performances énergétiques avec DPE B et GES B.
Maison habitable en l'état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Situation idéale : - À 25 minutes de Vichy
- À 35 minutes de Clermont-Ferrand
Les + : calme, terrain généreux, excellente performance énergétique, dépendances, vie possible de plain-pied.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUZILLAT (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS