Achat Appartement 3 pièces 61m² REHON 54430
164 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966730
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux (61 m²) avec balcon, situé à Réhon dans une résidence de 2012, proche commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T3 à Réhon, 54430 pour investisseurs.
Investissez dans cet appartement moderne de 61 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2012. Ce bien, vendu loué, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des locataires à la recherche de confort.
Le salon, d'une superficie de 25 m², est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 719,61 €, avec des charges de 78 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Comptoir Bio Thionville et Naturalia, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des utilisateurs de voitures électriques.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, praticité et rentabilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Réhon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 520,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REHON (54430)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 938 € TTC / an et 1268 € TTC / an
01/01/2023
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY