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Réf. UF-A44474JST74

Achat Maison 4 pièces 210m² SAMOENS 74340

665 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

A44474JST74 - Cette ferme mitoyenne exposée sud-ouest conserve tout son charme savoyard tout en apportant une touche de modernité. Elle comprend un espace extérieur orienté sud avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une grange à rénover -- idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances.

*À seulement 1,5 km du centre de Samoëns*

Résumé
o Appartement (c. 90 m² loi carrez)
Hall d'entrée
Salle de bains
WC
Buanderie
Cuisine ouverte sur espace manger, avec accès au jardin
Salon (ou 3e chambre), avec accès au jardin
Une chambre double
2e chambre double avec grand dressing
Terrasse et jardin

*EN PLUS*
Grange (120 m²) offrant un fort potentiel de rénovation
Possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux

Cave (c. 25 m²)
2 places de parking privées

Chauffé par une chaudière au fioul avec chauffage au sol. Le système peut être modernisé pour passer à une pompe à chaleur, ce qui permettrait d'améliorer la classe énergétique à A, l'isolation de l'appartement étant excellente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 210 m²

    Localisation du bien

    SAMOENS (74340) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (158 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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