Achat Appartement 3 pièces 65m² MAGESCQ 40140
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (211200 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 0Q4Y-8Z3-RQO
Description du bien
Niché au coeur de la forêt landaise, le village de Magescq séduit par son authenticité, son charme typique et son cadre de vie paisible, entre nature et douceur de vivre. Avec son église, ses jolies maisons à colombages et son ambiance village recherchée, il offre un environnement privilégié tout en restant parfaitement connecté aux pôles dynamiques de Saint-Geours-de-Maremne, Saint-Paul-lès-Dax et Dax.
Découvrez cet appartement T3 neuf de 66 m². Située au coeur du village, la résidence Amân vous propose un quotidien serein et pratique, avec les commerces et services de proximité à moins de 5 min à pied. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, l'appartement se compose d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse exposée, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
La résidence Amân compte seulement 16 appartements, du T2 au T3, conçus pour allier qualité de vie et prestations soignées, avec ascenseur, chauffage individuel électrique et place de stationnement extérieure.
Une adresse stratégique entre villes, forêt et plages landaises. À seulement 20 à 25 minutes de l'océan, des plages de Messanges, Soustons et Vieux-Boucau, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A63 et la proximité de Dax et Bayonne. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif recherché grâce à la forte attractivité du secteur.
Référence agence : AMAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGESCQ (40140)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS