Achat Maison 6 pièces 184m² HYERES 83400
599 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10012
Description du bien
À vendre - Maison à Giens - 184 m² habitables sur 906 m² de terrain
Située sur la magnifique presqu'île de Giens, à Hyères, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
La maison développe une superficie privative totale de 183,96 m², répartie intelligemment entre une habitation principale et deux appartements indépendants de type T2, offrant de nombreuses possibilités (location saisonnière, accueil familial, activité indépendante...).
Maison principale - Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et WC séparés.
À l'étage :
Palier, grande pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, suite parentale avec salle d'eau, dressing.
Deux appartements T2 indépendants (Est et Ouest) :
Séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC pour chacun -- idéal pour un rendement locatif.
À l'extérieur, terrain de 906 m² et agréable terrasse de 12,70 m².
Particularité du bien :
Bien vendu sous bail emphytéotique (durée restante : 28 ans) avec un loyer annuel de 298 €. Ce type de bail permet de bénéficier du bien à un coût réduit, tout en ayant la jouissance quasi complète, sans être propriétaire du terrain.
Les + :
Emplacement recherché à Giens
Fort potentiel locatif
Configuration modulable
Environnement naturel exceptionnel proche des plages
Une opportunité rare dans un secteur prisé du littoral varois.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3220 € - montant maxi : 4390 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2781111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4390 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET