Achat Appartement 3 pièces 58m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
167 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (159676 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 608BISLVSC
Description du bien
Nouveauté BRAS immobilier. Situé au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, ce bel appartement de 58 m² offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité. Niché au sein d'une copropriété de 1968, l'appartement se situe en second rideau, garantissant un calme total à l'écart du passage.
Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud/Est. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Initialement configuré en T3, l'espace a été optimisé avec une seule grande chambre, offrant ainsi un volume de séjour particulièrement spacieux et agréable. Entièrement rénové avec soin, l'intérieur ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
En complément, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave privative, apportant un confort de stockage et de stationnement indispensable. Ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de clarté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 90 lots habitation.
Charges annuelles : 1279 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 1279 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (244 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2445353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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32, avenue de la Libération 44400 REZE