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Réf. 18631

Achat Maison 5 pièces 113m² ST JEAN DE LOSNE 21170

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À SAINT-USAGE, découvrez cette maison d''habitation récente de 2010, en excellent état, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 113 m² habitables, elle propose un rez-de-chaussée fluide où la cuisine aménagée s''ouvre sur un séjour convivial.

Le premier niveau accueille une chambre, une salle de bains et un cellier pratique pour le quotidien. Les sols en carrelage apportent une base facile à entretenir, tandis que l'agencement répartit naturellement les espaces de jour et de nuit.

L'étage a été créé récemment se composant d'une mezzanine menant à deux chambres supplémentaires et à une salle d''eau avec wc. Les combles sont isolés (isolation réalisée en 2023).

Côté extérieur, vous profitez d''un terrain clos de 684 m², agrémenté d''une terrasse équipée d''un store avec éclairage, idéale pour les moments dehors.

Le bien dispose aussi d''un garage avec porte motorisée et d''un portail aluminium électrique, pour un accès simple et sécurisé.

Le chauffage est assuré par un poêle et radiateurs récents électriques, cumulus électrique pour l''eau chaude.

L''emplacement reste pratique : proche collège, commerces, école primaire et gare, avec les services du quotidien à proximité.

Cette maison vous attend pour une visite, contactez-moi dès maintenant pour découvrir l''intérieur et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Nathalie BAUDOT 0646.138.538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE LOSNE (21170) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
      01/01/2021

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