Achat Appartement 2 pièces 44m² BIGANOS 33380
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 28426
Description du bien
A VENDRE / A ACHETER , sur la commune de Biganos,
Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce ravissant appartement T2 de 44 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine.
Véritable cocon lumineux, cet appartement séduit par son cadre de vie recherché : tous les commerces, le marché, les écoles et un parc sont accessibles à pied pour un quotidien des plus agréables.
Il propose :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un beau balcon de 7 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Un WC séparé
Un parking privatif complète ce bien.
On aime : ? Le dernier étage, gage de tranquillité ? L'exposition plein sud et le balcon intime ? La résidence sécurisée avec piscine ? Le calme en plein centre-ville ? Le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie
En bon état d'entretien, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré.
Charges de copro : 987EUR/an
nbre de lot : 158 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 490EUR et 700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 986 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BIGANOS (33380)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH