Achat Maison 5 pièces 185m² DOUSSARD 74210
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (658443 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 19_V2210036003
Description du bien
Située à Verthier, au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un spacieux dressing. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d'environ 120 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOUSSARD (74210)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2627575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 15183 € TTC / an et 20546 € TTC / an
01/01/2023
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY