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Réf. 018841-BOSCHI26110

Achat Maison 4 pièces 122m² NYONS 26110

449 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

REGION NYONS
Perchée sur les hauteurs, à seulement 7 km de Nyons, cette charmante villa vous séduira par son cadre paisible et sa vue exceptionnelle sur le village et les collines.
D'une atmosphère chaleureuse et conviviale, elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à de doux moments de détente en toute saison avec un accés direct sur une terrasse et le jardin.
Implantée sur un terrain arboré de 640 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice au repos, aux repas en plein air ou aux projets de jardinage. Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Un véritable havre de paix, alliant charme, nature et proximité des commodités.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
Hall / Dégagement avec accès terrasse 11 m²
Terrasse 50 m²
Cuisine équipée coin repas 19.50 m²
Salon avec cheminée accès terrasse 28 m²
Dégagement Chambre 5.50 m²
Chambre Est avec placard de 11 m²
Chambre Ouest ou Bureau penderie 10 m²
Salle d'eau et WC 3 m²
WC 2 m²
Salle d'eau avec placard douche baignoire 6.50 m²

-- 1er étage --
Pièce palier 8.5 m²
Chambre placard avec Salle d'eau et WC 17 m²
Combles Buanderie 10 m²
Garage et atelier 27 m²
Abri voiture 10 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (280 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      280
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3730 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 0475260978

    * Champs obligatoires

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