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Exclusivité
Réf. VM19143-DURET

Achat Maison 4 pièces 86m² MAISDON SUR SEVRE 44690

251 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison en village de 86,03 m²- 2 chambres + un garage - 219 m² de parcelle ? Maisdon sur Sèvre (44690)

Située au village de la Haie Trois-sous et proche de Pont Caffino, venez découvrir cette bâtisse rénovée en 2012, implantée sur une parcelle de 219 m².

Environnement privilégié : Proche de Pont Caffino, et des commodités de Château Thébaud, un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description :

Maison de 86 m² habitables, comprenant :
Une Cuisine ouverte avec son espace salle à manger de 29 m²
Un salon de 19 m²
Une salle d'eau avec WC au rez de chaussé de 6,95 m²
Deux chambres à l'étage de 15,76 et 10,43

Annexes :
Garage de 40 m²

Exposition :
Sud-Ouest

Informations techniques :
Menuiseries mixe bois/aluminium
VMC simple flux
Agrandissement en 2019

Localisation & accès :
Commerces de proximité à 5 min en voiture
Gare du Pallet (9 min en voiture) , Gorges (9 min en voiture) et de la Haye-Fouassière (8 min en voiture) ligne Nantes ? Clisson.
Écoles primaires 5 min, collèges 13 min et lycées à 10 et 14 min
Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1430.00 et 1990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAISDON SUR SEVRE (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DURET

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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