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Réf. 415OM

Achat Maison 7 pièces 210m² LUYNES 37230

518 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (498219 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

A deux pas du bourg de LUYNES, belle propriété de 4000m2 avec maison d'environ 210m2 composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets , deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et des wc.
- au premier étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.
Sous-sol complet.
Terrasse sur jardin arboré avec vue dégagée. Carport stationnement 2 voitures.
Possibilité d'insatller une piscine avec pool house.
Maison aux belles prestations, fonctionnelle, lumineuse, aux bonnes performances énergétiques et à seulement 20 minutes de TOURS centre. LUYNES, qui en 2026, confirme son attractivité touristique avec le renouvellement jusqu'en 2031 de son classement en 'commune touristique', engagée dans une véritable stratégie de valorisation du patrimoine et de dynamisme local. Déjà labellisée 'Petite Cité de Caractère', LUYNES préserve et met en valeur son identité historique et son cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUYNES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2023

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    PLESSIS IMMOBILIER

    16 place Sainte Anne 37520 LA RICHE

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