Achat Maison 33 pièces 1 840m² AGEN 47000
1 484 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1413807 € hors honoraires)
26 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 519-INSERAS
Description du bien
Château - Hôtel de Prestige situé au Nord d'AGEN à Saint-Beauzeil 82150 ? Domaine d'exception à fort potentiel .
Entre Toulouse et Bordeaux découvrez ce magnifique château-hôtel idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Niché au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, ce domaine d'exception séduit dès l'entrée par sa longue allée, son élégance discrète et son atmosphère raffinée.
Entièrement rénovée avec soin, la propriété déploie plus de 1 800 m² habitables et offre un subtil équilibre entre cachet historique et confort moderne. Elle comprend plus de 26 chambres, dont 16 chambres climatisées, toutes les chambres sont dotées de salles de bains privatives et WC, dont trois hébergements indépendants parfaitement adaptés pour les invités ou une activité hôtelière.
Pensé pour l'accueil et la réception, le domaine dispose de cuisines professionnelles, de multiples salons et espaces détente, ainsi que de deux salles de restauration :
? un espace intimiste de 30 couverts,
? une salle indépendante pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ces installations en font un lieu idéal pour organiser mariages, séminaires, retraites, ou tout type d'événement haut de gamme.
À l'extérieur, une vaste piscine et de nombreux espaces paysagers invitent à la détente dans un cadre naturel et parfaitement préservé.
Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et la qualité de ses prestations, ce château constitue une opportunité rare d'investissement, prête à exploiter, avec un fort potentiel de rentabilité. Il conviendrait également parfaitement comme résidence de prestige ou propriété familiale d'exception.
Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xcdZvn2uyT
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 417 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 26
- Nombre de salles de bain : 26
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 1840 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES