Achat Maison 5 pièces 98m² ANDON 06750
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (224660 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11814-KWFR
Description du bien
À vendre ? Maison de charme modernisée avec esprit chalet ? Andon
Dans un environnement naturel et paisible, cette maison au charme authentique a été modernisée en 2013 et développe environ 98,03 m² habitables pour une surface totale de 120,64 m².
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison offre une vraie vie de plain-pied avec une belle chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un atelier.
À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec accès à un balcon. Les volumes mansardés apportent charme et caractère à l'ensemble.
Implantée dans un cadre verdoyant typique de l'arrière-pays, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.
Une maison pleine de charme, offrant un bel équilibre entre confort, authenticité et environnement naturel.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 471,70 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Agent - François MARTIN
Carte T 829074004
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDON (06750)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2198 € TTC / an et 2975 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT