Achat Appartement 2 pièces 29m² LYON 2ème
195 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA46277-GROUPEVALRIM26
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? Au coeur du très prisé quartier d'Ainay, à quelques pas de la place Bellecour, découvrez ce T2 de 29 m² situé au 2ème étage d'une belle résidence avec ascenseur.
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure privative.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,9 m², d'un espace de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations : porte blindée, rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé et ravalement de façade réalisé en 2022. Sous le lino actuel, un parquet en chevrons peu apporter un véritable cachet .
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou même une activité libérale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU ? Agence Immo de France.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (440 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info4407676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39 RUE NATIONALE 69420 CONDRIEU