Achat Maison 5 pièces 118m² PLOUHARNEL 56340
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (767915 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. VAN-PLOUHARNEL-DAVEENN
Description du bien
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? VUE MER ? MAISON HABITABLE À L'ANNÉE
Maison en pierre des années 50, récemment rénovée, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Quiberon, Houat et Hoëdic. Accès direct aux sentiers côtiers et vue mer depuis toutes les pièces de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne entièrement équipée (rénovée il y a 2 ans), séjour lumineux ouvrant sur terrasse et pergola bioclimatique, une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. Une seconde salle d'eau, une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau.
Étage :
Un premier escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un second accès dessert une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Extérieurs : carport et ancien local chaufferie.
Terrain aménagé avec plusieurs espaces de vie :
Grande piscine rénovée avec abri modulable
Terrasse sous pergola attenante au séjour
Terrasse bois plein sud avec vue mer
Terrasse en pierres naturelles
Espace ombragé sous les arbres
Terrain champêtre d'environ 800 m²
Terrain de pétanque
Stationnement
Maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant charme, confort et cadre exceptionnel en bord de mer.
Contact : Vanessa PEDRONO ? 07 67 12 73 07
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2984.00 ? et 4038.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUHARNEL (56340)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2984 € TTC / an et 4038 € TTC / an
Non communiqué
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14 Hameau de l'Allée Couverte 56470 LA TRINITE SUR MER