Achat Maison 5 pièces 143m² EPAGNY METZ TESSY 74330
899 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 290
Description du bien
Villa Swift
L'agence sur les toits vous propose en exclusivité, la Villa Swift, une élégante maison bourgeoise des années 1930, nichée dans un écrin de verdure soigneusement préservé.
Implantée sur un terrain de 647 m2, la propriété s'ouvre sur une vaste cour permettant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, entièrement clos et arboré.
La maison, bien entretenue au fil des années, développe une organisation familiale et généreuse. Elle repose sur un sous-sol complet d'environ 70 m2, idéal pour le stockage, les espaces techniques ou les projets annexes.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, des toilettes indépendants, une vaste cuisine ainsi qu'un bel espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, baignés de lumière et propices aux moments de convivialité.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une grande salle de bain.
Les combles, bénéficient de plusieurs ouvertures existantes, offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Côté jardin, une dépendance d'environ 15 m2 vient compléter l'ensemble, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.
L'implantation de la Villa Swift constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces du village, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes stratégiques, notamment en direction de Genève, un avantage certain pour les frontaliers. Les pistes cyclables à proximité permettent également de rejoindre facilement Annecy et de nombreux commerce à vélo.
Une maison de caractère, au charme authentique, offrant un cadre de vie privilégié entre praticité et douceur de vivre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EPAGNY METZ TESSY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3387575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4140 € TTC / an et 5650 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY