Exclusivité
Réf. GDC-543
Description du bien
Vous souhaitez installer votre activité au coeur d'un village dynamique ?
L'agence Immorêve vous propose de découvrir ce local professionnel, développant une surface de plus de 97m2.
Disposant d'une grande salle polyvalente de 49m2 avec point d'eau et accès à une terrasse privée, de deux pièces avec point d'eau chacune de 8,2 et 9,2m2 pouvant faire office de bureau ou salle de soin, d'un WC pour la clientèle, d'un second WC pour le personnel et d'une salle de pause avec rangement de plus de 10m2. Un vaste dégagement à l'entrée pouvant servir de salle d'attente pour la clientèle / patientèle vient compléter les volumes.
Situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant d'un immeuble de 1999 en copropriété, à proximité directe de la Maison de Santé de Chavanay, avec stationnement communal disponible.
Ce local a bénéficié d'une rénovation en 2024, ce qui vous premettra de vous installer dès à présent.
Informations techniques :
Double-vitrage PVC + volets roulants manuels
Chauffage par radiateurs et production d'eau chaude compris dans les charges
Informations financières :
Taxe foncière : 840 euros en 2025
Charges : Moyenne de 352 euros mensuel, appelées au trimestre.
Prix de vente : 169 000 euros, frais d'agence inclus.
Location possible pour 1100 euros par mois, hors charges.
Si ce bien, avec son agencement, ses volumes et prestations à su retenir votre attention, n'attendez plus et contactez-nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 97 m²
- Surface utile : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY