Achat Maison 6 pièces 179m² MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380
569 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MVMA10000606
Description du bien
Aux portes de Toulouse, à 2 minutes de Montastruc, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du golf de la Palmola, découvrez cette belle villa familiale offrant un cadre de vie rare et sans vis-à-vis.
Cette villa développe environ 180 m2 habitables sur une magnifique parcelle arborée et paysagée d'environ 2000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte d'environ 30 m2, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel. Toujours à ce niveau, un espace dédié à la piscine avec douche et wc, accessible directement depuis l'extérieur, apporte un vrai confort au quotidien.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc séparé.
À l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office de salle de jeux dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage attenant d'environ 24 m2 complète la maison principale.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement exceptionnel avec une piscine 10x5 équipée d'un volet roulant, deux abris voitures, et un terrain parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un appartement T1 bis indépendant d'environ 29 m2 situé côté piscine, parfait pour accueillir un adolescent, un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. En complément, un grand garage/espace de stockage d'environ 38 m2 situé en dessous.
Prestations de qualité : construction de 2006, très bonne isolation avec un excellent DPE en B, chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets aluminium, portail et porte de garage motorisés. La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus.
Accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre le périphérique toulousain en environ 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de Toulouse.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU