Achat Maison 4 pièces 117m² BERGERAC 24100
223 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1960
Description du bien
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Bergerac, cette magnifique maison d'environ 117 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité en 2019. Ici, aucun compromis : isolation totale, électricité neuve et finitions soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur lumineux et spacieux
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison :
Espaces de vie : Un salon cocooning et une salle à manger indépendante pour vos moments en famille.
Cuisine : Fonctionnelle et parfaitement intégrée.
Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire + WC).
Sanitaires : Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.
Le 'plus' : Un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Un extérieur 'esprit verger'
Le terrain est un véritable havre de paix. Bien arboré, il dispose de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et gourmand en plein coeur de la ville.
Le terrain comprend également :
Deux dépendances (13 m2 et 15 m2), parfaites pour du stockage, un atelier d'artiste ou une cuisine d'été.
Un garage en sous-sol
PRESTATIONS ET CONFORT :
Rénovation 2019 : Isolation complète et électricité remise à neuf (tableau neuf).
Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage haute performance avec moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres.
Chauffage : Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques modernes.
Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle offre la sérénité d'une maison 'neuve' dans une enveloppe pleine de caractère. Sa situation géographique dans ce quartier très prisé garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2021
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC