Achat Maison 4 pièces 71m² GEMOZAC 17260
131 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (124688 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. AAR4425
Description du bien
L'agence LG IMMO cabinet GARECHE, vous présente cette maison de 70m2 nécessitant des travaux de rénovation, située dans le village de Givrezac, à proximité immédiate de Gemozac.
Actuellement aménagée en plain-pied, elle se compose d'une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'étage, d'une superficie identique, offre la possibilité d'une extension de 70m2 supplémentaires, portant ainsi la superficie habitable totale à 140m2
L'extérieur se compose d'un jardin de 700m2 agrémenté d'un atelier, une grange de 69m2 et un appentis de 35m2.
A seulement 5min de GEMOZAC, 5min de PONS et 35min des premières plages.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMOZAC (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3631414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE