Achat Maison 9 pièces 276m² ANNONAY 07100
439 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9903
Description du bien
Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille.
Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence.
Cette maison saura vous séduire par :
-Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux.
-La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant.
-Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau.
-Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine.
-Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences).
Description :
Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante.
Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison.
À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants.
Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m2 actuellement aménagée en salle de jeux.
Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m2 de caves.
L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux.
Produit rare sur le secteur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 276 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNONAY (07100)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1333939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6310 € TTC / an
01/01/2023
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY